别墅区，一墅一世界，温城塔尖人物栖居之所的极致演绎。

　　也许能够多留住温城那些未来富豪，能够为温城多做建设多贡献。

　　别墅区临江，长度约2.6公里，宽五百米左右，占地两千多亩。

　　一面临江，三面挖人工湖与别墅小区隔离，最北侧为国际标准18洞高尔夫球场，占地面积达到一千多亩。

　　另外接近一千亩地，计划建造399幢独栋别墅，其中自家别墅庄园占地面积约20亩，为墅中王，临江，背靠人工湖，再北就是高尔夫球场。

　　高尔夫球场也与别墅区隔离，采用会员制管理，限制人数，只是为了把别墅区与闹市隔离，并不是为了赚钱。

　　高尔夫球场外就是高端住宅小区，高层就是江景房。

　　如此建造的话，未来那条公路就得改线了。

　　两千亩地，以目前地价再便宜也要十亿元，实际价值达到十五亿元。

　　别墅建造费用反倒是不多，每幢建筑面积都在五百平方米以上，主体建造和外墙装修费用预计3亿元就足够了，再加上其他建造和园林建造等费用，预计4亿元差不多了。

　　目前，这两千亩地里面，大概有五百亩地是星海集团的，原计划想盖成高端住宅小区的。

　　按照方柏这个新计划，还需要购置1500亩地，至少需要花8亿元。

　　加上土地费用，总投资达到19亿元，算上利息和税，每幢别墅卖五百万元以上才不亏本。

　　以目前温商的资产情况，能够买得起的人并不多。

　　但过七八年后，那情况就不一样了，温商都是在这几年暴富起来。

　　温城房价都被炒到单价万元了，别说五百万元一幢，一千万元一幢都不愁卖。

　　温城有钱人多，就怕没有好房源。

　　拥有国际标准18洞高尔夫球场的别墅区，未来的温城并没有，全国也没几个城市拥有这样的别墅区。

　　未来国家还出政策，限制开发高尔夫球场。

　　对方柏来说，这个别墅区赚不赚钱无所谓，主要是给父母养老用，安全。

　　另外，方柏打算把一些珍藏品放在老家温城，那得有一个大房子才行。

　　可以把投资分为四期，每期一百幢别墅。

　　这个钱，他打算贷款搞。

　　等过一年后，他就不缺钱了。

　　自然不缺钱，就不用担忧这个别墅小区会烂尾，慢慢卖就行。

　　方柏父母和妹妹非常震惊他的计划，太离谱了，但又有些期待。

　　家里真不缺钱啊，两个楼盘赚了两个亿，去年星海商场利润大概有三千万元，建筑公司一直在扩张，总资产已经几千万元了。

　　特别是星海机械公司，月营收破亿，毛利率又高，几家公司真不缺钱啊。

　　这个别墅区就算亏了也不会大亏，折腾得起。

　　第二天，

　　星海建筑公司的三位股东知道方柏回来后，登门拜访方柏。

　　陆大海、宋吉、李富

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